成都维修资金使用再提速 最快仅需2个工作日_北京pk10_四川网

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四川网成都6月25日讯(记者 李丹)住房专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。然而,对维修资金使用申请备案程序不熟悉、寻找施工单位耽误时间等一系列问题,成为了维修资金高效使用的“绊脚石”。  25日,四川网记者从成都市住建局获悉,市住建局深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,针对“平安社区工程百日攻坚行动”中所反映出的,与群众生活息息相关的维修资金使用及电梯使用安全等问题,分级负责、集中整治。严格监督指导各区(市)县按照今年下发的《关于进一步提高维修资金使用效率的通知》(以下简称《通知》)要求,明晰市区两级行政主管部门职责,加强业务培训,充分运用“互联网+维修资金使用”等技术手段,加速度、去不便、减时间、精业务、严惩戒,确保维修资金使用提速增效落到实处,惠及群众。  维修资金分为正常使用、授权使用和应急使用三种。管理公约就是授权使用,让业主前置表决维修资金的使用预案。今后,若小区发生预案约定的情形,便可直接启动预案,进行申请备案,而省去了业主‘一事一议’的麻烦,提升了速率。  但是记者了解到,按照《物权法》及相关法律、法规,维修资金使用需经“双三分之二”业主表决同意。然而,分散表决费时、费力、意见难以统一,十分影响维修资金使用效率。  对此,《通知》明确,在应急使用预案、维修资金管理公约建立,维修资金使用的业主意见征集等环节,向全市推行通过“天府市民云”APP、手持终端投票机、微信公众号等表决方式组织业主表决,缩短表决时限,提高工作效率,同时保证表决的真实性。  “这样一来,就能解决因业主不在家,无法参与表决而导致时间拖延的情况,方便了业主表决的同时,保障了业主的知情权、参与权。”市住建局相关负责人表示。“除了解决投票问题,我们还会进一步优化和完善维修资金管理系统,提高维修资金使用督促提示信息推送、施工单位维修行为自动读取等功能,提高维修资金使用效率。”该负责人说,这是智慧物业管理系统的一个功能,下一步,在该系统建成的基础上,还将实现维修资金使用申报线上办理,实现“不见面审核”。  另一方面,《通知》还建立了维修资金使用追踪机制,对维修资金使用申请备案程序、要件的不熟悉,难免会让使用申请人走很多弯路。为解决这一问题,市物业事务服务中心按照《通知》要求,切实加强对区(市)县住建行政管理部门的政策和业务培训、指导及业务质量评审工作,进一步提高其政策、业务指导和业务办理能力。要求区(市)县住建行政管理部门,督促使用申请人及时启动使用流程,需要引入第三方监督服务的,加强对使用申请人和第三方监督服务机构的指导与协调;采取多种方式,督促使用申请人按照使用方案约定的工期组织施工;工程竣工验收后,要求和指导申请人及时完成后续结算资金的申报工作。而且要求物业服务企业应指定专人负责维修资金使用申报工作,申报人员要主动加强政策、业务学习,熟练掌握申报流程和系统操作。市、区(市)县两级管理部门则采取线上、线下相结合的方式组织维修资金使用政策和业务操作培训,切实提高维修资金使用业务申报效率。  《通知》出台后,各区(市)县对符合规定的正常使用,备案时间由3个工作日缩短至2个工作日,资金拨付时间从2个工作缩短至1个工作日;授权使用、应急使用备案时间由2个工作日缩短至1个工作日,资金拨付时间严格在1个工作日内完成。

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